Sıkça Sorulan Sorular
Evin piyasa değerini doğru bir şekilde belirlemek için bölgedeki emsal satışlar, evin fiziksel durumu, konumu ve mevcut piyasa koşulları analiz edilmelidir. Bu konuda profesyonel bir gayrimenkul danışmanından destek alabilirsiniz.
Tapu işlemleri, gerekli belgelerin eksiksiz hazırlanması durumunda genellikle 1-3 iş günü içinde tamamlanır. Ancak, işlem yoğunluğu veya ek prosedürler nedeniyle bu süre değişebilir.
Evinizi satışa çıkarmadan önce profesyonel bir ekspertiz yaptırarak piyasa değerini öğrenin. Ayrıca, evin görünümünü iyileştirmek için temizlik, tamirat veya dekoratif düzenlemeler yapmanız alıcıların ilgisini artırabilir.
Evet, kiracılı bir evi satabilirsiniz. Ancak, kiracının mevcut kira sözleşmesi yeni alıcıya devredilir. Bu süreçte hem alıcı hem de kiracının haklarını gözetmek önemlidir
Evet, belirli bölgelerde ve şartlarda yabancı uyruklular Türkiye’de gayrimenkul satın alabilir. Tapu işlemleri ve yasal süreçler hakkında detaylı bilgi için bir danışmanla çalışmanız faydalı olacaktır.
Yatırım yaparken bölgenin gelişim potansiyelini, ulaşım imkanlarını, emsal fiyatları ve kira getirisi potansiyelini değerlendirmek önemlidir. Uzun vadeli bir plan yaparak doğru yatırım kararı alabilirsiniz.
Emlak danışmanı, piyasa bilgisi, doğru fiyatlandırma, profesyonel pazarlama ve hukuki süreçlerde rehberlik sağlayarak alım-satım veya kiralama sürecinizi kolaylaştırır ve hızlandırır.
Türkiye’de tapu harcı genellikle alıcı ve satıcı arasında eşit şekilde paylaşılır (%2 alıcı, %2 satıcı). Ancak, bu konuda anlaşmaya varmak tarafların inisiyatifine bağlıdır.
Ulaşım, okul, hastane gibi yerlere yakın bölgelerdeki gayrimenkuller, kira getirisi açısından daha avantajlıdır. Ayrıca, bölgenin gelişim potansiyelini araştırmayı ihmal etmeyin.
Fiyatlar; piyasa arz-talep dengesi, ekonomik koşullar, faiz oranları ve bölgedeki altyapı projeleri gibi faktörlere göre değişir. Doğru zamanda doğru hamle yapmak için danışman desteği önemlidir.
Gayrimenkul yatırımı, uzun vadede değer kazancı ve kira geliri sağlayarak vadeli hesaplara göre genellikle daha kârlıdır. Ancak, yatırım kararları bireysel finansal hedeflere göre değişiklik gösterir.
Piyasa hareketliliği genellikle bahar ve yaz aylarında artar. Ancak, kış aylarında daha az rekabet nedeniyle avantajlı fiyatlarla karşılaşmak mümkündür.
Mehmet Bey, “Danışmana gerek var mı?” diye düşünüyor. Tabii ki satabilirsiniz, ama bu süreçte alıcı bulmak, doğru fiyatı belirlemek ve tapu işlemlerini yönetmek ciddi zaman ve bilgi gerektirir. Profesyonel destekle bu süreç çok daha kolay ve hızlı ilerler.
Zeynep Hanım yeni bir ev almak istiyor ama kredi işlemleri gözünü korkutuyor. Endişelenmeyin! Doğru bir planlama ve iyi bir kredi skoru ile bankalar kredi konusunda yardımcı oluyor. Ayrıca, sizin için en avantajlı faiz oranlarını bulmanıza da destek olabiliriz.
Fatma Hanım tarihi bir bölgede ev almak istiyor. Eski binalar cazip olabilir, ancak yapısal sağlamlığı, bakım maliyetlerini ve yenileme gereksinimlerini göz önünde bulundurmak gerekir. Uzman görüşü almak her zaman avantaj sağlar.
Gayrimenkul Değer Artış Vergisi (Gelir Vergisi Kanunu Kapsamında): Gayrimenkul değer artış vergisi, bir kişinin sahip olduğu gayrimenkulü satın aldıktan sonra belirli bir süre içinde satması durumunda elde edilen kazanç üzerinden ödenen vergidir.
